Coraz częściej zdarza się nam kupić działkę z domem, który jest w opłakanym stanie technicznym, a jego dalsze użytkowanie zagraża bezpieczeństwu. Takie działki w dzisiejszych czasach bywają bardzo atrakcyjne cenowo, miewają dobrą lokalizację, a także są uzbrojone przynajmniej w prąd, wodę i kanalizację.
Działka z domem w złym stanie technicznym – co dalej?
Kupując działkę z domem, który jest w złym stanie technicznym, grozi zawaleniem i zagraża naszemu bezpieczeństwu lub po prostu nie spełnia naszych oczekiwań (np. posiada zbyt mały metraż) musimy liczyć się z tym, że będziemy musieli przeprowadzić jego wyburzanie. Proces rozbiórki budynku nie jest szybki i łatwy. Najpierw musimy załatwić niezbędne formalności. Sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy budynek nie spełnia warunków, abyśmy mogli rozebrać go na podstawie zgłoszenia do urzędu. Często bywa tak, że musimy wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na przeprowadzenie prac rozbiórkowych, do którego musimy dołączyć sporo wymaganych załączników, np. projekt rozbiórki. Dopiero po otrzymaniu pozytywnej decyzji możemy rozpocząć roboty. Przed kupnem działki z domem, który zamierzamy zburzyć warto wcześniej sprawdzić czy nie widnieje on w rejestrze zabytków, gdyż w takim przypadku jego zrównanie z ziemią będzie praktycznie niemożliwe, a my sami zostaniemy z dużym problemem.
POLECAMY: rozbiórka budynków, roboty ziemne Kraków – Wykopy.Litbud.pl
Proces rozbiórki
W momencie, gdy dopełnimy wszelkich formalności i otrzymamy zielone światło na rozbiórkę budynku musimy znaleźć doświadczonego wykonawcę, który przeprowadzi cały proces sprawnie i bezpiecznie. Powinniśmy mieć na uwadze, że firma, którą zatrudnimy musi posiadać odpowiednią wiedzę, umiejętności oraz zaplecze techniczne. Przed rozpoczęciem prac wyburzających, konieczne będzie odcięcie od budynku wszelkiego rodzaju istniejących instalacji wewnętrznych, np. wody, kanalizacji, prądu czy gazu. Miejsce rozbiórki powinno zostać dobrze zabezpieczone, aby nikomu nie stała się krzywda. Wszelkie prace wysokościowe oraz roboty ziemne powinny zostać wykonane z należytą starannością, a miejsce rozbiórki powinno zostać dokładnie posprzątane.
Gdzie znaleźć wykonawcę?
Na runku istnieje wiele firm, które świadczą usługi rozbiórki różnych nieruchomości. Możemy je znaleźć zarówno w swojej okolicy, jak i w dalszych rejonach za pomocą Internetu. Przed zdecydowaniem się na konkretnego wykonawcę warto wcześniej porównać oferty przynajmniej kilku konkurencyjnych firm pod kątem kosztów, jakości oraz oferowanych usług.